175 Chemin MARTIN · Farnham
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 105,3 m² · constr. 1985 · terrain 4 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 763,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 323 800 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471547265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
46112471547265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 751 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 177 $ Poids 77 % |
| 2 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 827 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +28 113 $ | 477 913 $ Poids 68 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 905 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 569 992 $ Poids 66 % |
| 4 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 465 991 $ Poids 56 % |
| 5 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 952 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −15 094 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 538 600 $ Poids 56 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 052 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 552 $ Poids 55 % |
| 7 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 773 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 435 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 413 535 $ Poids 54 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 530 $ Poids 52 % |
| 9 | 1323, rue Philippe, Farnham 2025-03-28 · 737 m · Vendu 301 000 $ (2 928 $/m²) 102,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 375 077 $ Poids 47 % |
| 10 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 489 751 $ Poids 46 % |
| 11 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 871 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +2 788 $ · Ajust. âge +7 272 $ | 131 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 920 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +44 522 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 466 603 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.