185 Chemin MARTIN · Farnham
Valeur estimée
452 600 $
Unifamiliale · 4 676 $/m² · 96,8 m² · constr. 1975 · terrain 8 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 661,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 288 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471548211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140525
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
46112471548211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 872 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 437 435 $ Poids 71 % |
| 2 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 828 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 393 682 $ Poids 67 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 963 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 393 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 544 298 $ Poids 63 % |
| 4 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 310 $ Poids 63 % |
| 5 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 385 618 $ Poids 59 % |
| 6 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 845 $ Poids 58 % |
| 7 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 981 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +22 261 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 444 343 $ Poids 57 % |
| 8 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 988 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 444 762 $ Poids 54 % |
| 9 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 892 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 142 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 429 104 $ Poids 53 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 290 $ Poids 53 % |
| 11 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +29 820 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 472 436 $ Poids 51 % |
| 12 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 999 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 418 958 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.