41 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
508 700 $
Autre · 1 025 $/m² · 496,4 m² · constr. 1978 · terrain 4 692,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
496,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 692,2 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
320 000 $
Rôle antérieur 226 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471550794900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3137711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
46112471550794900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 72 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rue Collins, Farnham 2026-06-23 · 833 m · Vendu 1 695 000 $ (2 700 $/m²) 627,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie −177 384 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 1 581 365 $ Poids 24 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 856 $ Poids 18 % |
| 3 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 011 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 306 $ Poids 15 % |
| 4 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 611 008 $ Poids 7 % |
| 5 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 519 750 $ Poids 3 % |
| 6 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 1 018 983 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.