43 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
403 900 $
Unifamiliale · 4 680 $/m² · 86,3 m² · constr. 1972 · terrain 3 010,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 209 400 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471551804100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
46112471551804100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 465 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 897 $ Poids 90 % |
| 2 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 450 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 392 647 $ Poids 90 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 458 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −5 238 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 416 844 $ Poids 89 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 522 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 369 159 $ Poids 86 % |
| 5 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 255 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 404 682 $ Poids 80 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 527 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 230 $ Poids 74 % |
| 7 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 625 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 383 766 $ Poids 64 % |
| 8 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 715 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 659 $ Poids 61 % |
| 9 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 473 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −6 156 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 004 $ Poids 60 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 565 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −27 162 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 414 524 $ Poids 57 % |
| 11 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 325 $ Poids 56 % |
| 12 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 535 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −44 133 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 512 559 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.