45 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
539 200 $
Autre · 1 917 $/m² · 281,3 m² · constr. 1992 · terrain 8 463,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 463,9 m²
Frontage
68,1 m
CUBF
6643
Usage
Service en travaux de fondations et de structures de béton (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 250 700 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471552452300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3137991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
46112471552452300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 628
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420-1424, rue Principale E., Farnham 2026-04-10 · 500 m · Vendu 669 000 $ (2 916 $/m²) 229,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +75 678 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 714 973 $ Poids 50 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 682 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 261 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 675 886 $ Poids 43 % |
| 3 | 1431-1435, rue Stevens, Farnham 2025-07-14 · 683 m · Vendu 754 000 $ (3 139 $/m²) 240,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie +64 507 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 782 888 $ Poids 42 % |
| 4 | 1565-1569, rue Baron, Farnham 2024-12-13 · 366 m · Vendu 766 500 $ (3 196 $/m²) 239,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +147 023 $ · Ajust. superficie +66 326 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 903 198 $ Poids 32 % |
| 5 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +91 898 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 858 490 $ Poids 28 % |
| 6 | 157-161, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +91 898 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 912 049 $ Poids 27 % |
| 7 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 136 $ Poids 27 % |
| 8 | 151-155, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (3 661 $/m²) 230,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 533 $ · Ajust. superficie +92 445 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 917 477 $ Poids 26 % |
| 9 | 137-139-141, rue des Peupliers, Farnham 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 128 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +59 893 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 811 809 $ Poids 25 % |
| 10 | 1381, 1383, 1385, rue Stevens, Farnham 2024-09-09 · 742 m · Vendu 685 000 $ (2 805 $/m²) 244,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +52 034 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 806 730 $ Poids 22 % |
| 11 | 1411, 1413, 1415, rue Stevens, Farnham 2024-08-05 · 712 m · Vendu 680 000 $ (2 785 $/m²) 244,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 798 833 $ Poids 21 % |
| 12 | 1401-1405, rue Stevens, Farnham 2024-08-05 · 722 m · Vendu 680 000 $ (2 785 $/m²) 244,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 179 $ · Ajust. superficie +51 654 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 798 833 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.