160 Chemin MARTIN · Farnham
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 117,4 m² · constr. 1987 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471556469700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
322 500 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
46112471556469700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 340 $ Poids 67 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 486 241 $ Poids 60 % |
| 3 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 353 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 268 $ Poids 57 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 949 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 569 040 $ Poids 56 % |
| 5 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 905 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +49 876 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 568 $ Poids 49 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 890 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 578 378 $ Poids 49 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 954 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 013 $ Poids 47 % |
| 8 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 975 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 210 664 $ Poids 47 % |
| 9 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 876 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge +32 438 $ | 509 075 $ Poids 45 % |
| 10 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 800 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −26 749 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 523 494 $ Poids 45 % |
| 11 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 958 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 433 218 $ Poids 40 % |
| 12 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 461 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 496 211 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.