135 Chemin MARTIN · Farnham
Valeur estimée
655 100 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 166 m² · constr. 2019 · terrain 3 333,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,3 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 373 200 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471556821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
455 700 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
46112471556821200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 276 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 276 $ Poids 41 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −27 441 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 586 $ Poids 38 % |
| 3 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.6 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +5 147 $ | 189 350 $ Poids 29 % |
| 4 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +64 974 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 687 441 $ Poids 25 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 239 $ Poids 24 % |
| 6 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 755 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie +23 411 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 707 568 $ Poids 23 % |
| 7 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 506 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 394 814 $ Poids 22 % |
| 8 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +12 617 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 664 981 $ Poids 22 % |
| 9 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −23 364 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 589 608 $ Poids 22 % |
| 10 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 373 233 $ Poids 21 % |
| 11 | 1965, Chemin Curé-Godbout, Farnham 2024-06-04 · 994 m · Vendu 535 000 $ (3 042 $/m²) 175,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 672 827 $ Poids 17 % |
| 12 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 748 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.