173 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
367 600 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 388,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 388,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 184 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471556928900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
46112471556928900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 808 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 388 778 $ Poids 71 % |
| 2 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 902 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 210 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 430 615 $ Poids 69 % |
| 3 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 995 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 941 $ Poids 64 % |
| 4 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 906 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 438 843 $ Poids 64 % |
| 5 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 917 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 951 $ Poids 63 % |
| 6 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 772 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 424 220 $ Poids 61 % |
| 7 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 934 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 912 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 528 $ Poids 59 % |
| 8 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 915 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +23 555 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 413 696 $ Poids 58 % |
| 9 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 827 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 863 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 637 $ Poids 56 % |
| 10 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 433 537 $ Poids 55 % |
| 11 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +4 977 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 401 943 $ Poids 50 % |
| 12 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 379 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 379 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.