170 Chemin MARTIN · Farnham
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 78,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 600 $
Rôle antérieur 133 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471557020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
138 100 $
Rôle antérieur
133 400 $
ID provincial
46112471557020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 22 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 911 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −17 541 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 372 600 $ Poids 60 % |
| 2 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 0 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 156 $ Poids 60 % |
| 3 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 930 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −22 224 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 420 391 $ Poids 57 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 775 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 625 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 350 475 $ Poids 54 % |
| 5 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 897 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −26 189 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 395 893 $ Poids 53 % |
| 6 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 786 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −24 887 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 386 076 $ Poids 47 % |
| 7 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 599 m · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +26 594 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 333 382 $ Poids 46 % |
| 8 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 402 042 $ Poids 41 % |
| 9 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 792 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 486 $ Poids 38 % |
| 10 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 159 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 321 148 $ Poids 37 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 366 581 $ Poids 36 % |
| 12 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 972 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 630 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.