177 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
395 200 $
Unifamiliale · 3 796 $/m² · 104,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,5 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471557867400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
277 900 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
46112471557867400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 529
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 880 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 407 078 $ Poids 70 % |
| 2 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 955 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 638 $ · Ajust. âge +23 788 $ | 470 926 $ Poids 62 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 992 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 365 $ Poids 62 % |
| 4 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 879 $ Poids 53 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 876 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 632 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 410 732 $ Poids 52 % |
| 6 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 535 581 $ Poids 51 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 814 $ Poids 50 % |
| 8 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 462 994 $ Poids 48 % |
| 9 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 812 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +6 153 $ | 130 144 $ Poids 48 % |
| 10 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 987 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 463 461 $ Poids 44 % |
| 11 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 860 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +35 120 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 446 082 $ Poids 43 % |
| 12 | 1323, rue Philippe, Farnham 2025-03-28 · 863 m · Vendu 301 000 $ (2 928 $/m²) 102,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 373 320 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.