187 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 115,6 m² · constr. 1930 · terrain 2 451,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 451,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 139 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471558617200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
139 600 $
ID provincial
46112471558617200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 26 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 930 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 192 $ Poids 62 % |
| 2 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 226 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 936 $ Poids 57 % |
| 3 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 429 832 $ Poids 50 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +10 818 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 564 512 $ Poids 50 % |
| 5 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 435 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 601 127 $ Poids 45 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 429 395 $ Poids 43 % |
| 7 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 573 800 $ Poids 42 % |
| 8 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 287 $ Poids 41 % |
| 9 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +18 647 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 431 520 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 719 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +8 533 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 119 217 $ Poids 39 % |
| 11 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 996 $ Poids 39 % |
| 12 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 434 560 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.