185 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 88,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 160 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471558933500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
46112471558933500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 929 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 270 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 373 830 $ Poids 67 % |
| 2 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 422 082 $ Poids 61 % |
| 3 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 397 658 $ Poids 59 % |
| 4 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 523 $ Poids 58 % |
| 5 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 921 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 409 334 $ Poids 58 % |
| 6 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 405 $ · Ajust. âge −10 812 $ | 401 282 $ Poids 54 % |
| 7 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 415 920 $ Poids 51 % |
| 8 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 366 685 $ Poids 51 % |
| 9 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 5 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 871 $ Poids 49 % |
| 10 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 155 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +16 284 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 279 939 $ Poids 48 % |
| 11 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 946 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 134 $ Poids 45 % |
| 12 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 518 605 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.