193 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 111,2 m² · constr. 1970 · terrain 7 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 535 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 244 400 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471559575300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
46112471559575300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 55 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 978 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 413 871 $ Poids 64 % |
| 2 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 209 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 524 444 $ Poids 51 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 587 827 $ Poids 48 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 458 561 $ Poids 48 % |
| 5 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 443 $ Poids 48 % |
| 6 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 653 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +6 079 $ · Ajust. âge −1 119 $ | 126 832 $ Poids 46 % |
| 7 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +10 100 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 501 211 $ Poids 45 % |
| 8 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 043 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 433 010 $ Poids 43 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 976 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 480 726 $ Poids 41 % |
| 10 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 429 079 $ Poids 40 % |
| 11 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 436 078 $ Poids 40 % |
| 12 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 694 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.