152 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 2 247 $/m² · 147,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 754,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 104 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471564509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
104 000 $
ID provincial
46112471564509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 31 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 636 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 636 $ Poids 60 % |
| 2 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 688 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +38 398 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 588 640 $ Poids 45 % |
| 3 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 817 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +55 940 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 525 193 $ Poids 41 % |
| 4 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 905 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 596 622 $ Poids 36 % |
| 5 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 496 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +51 734 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 622 938 $ Poids 36 % |
| 6 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 829 m · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +48 151 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 495 948 $ Poids 34 % |
| 7 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 779 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +66 378 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 655 183 $ Poids 33 % |
| 8 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 861 m · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +24 279 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 650 $ Poids 32 % |
| 9 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 508 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −15 868 $ | 320 325 $ Poids 30 % |
| 10 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 835 m · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +43 848 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 485 976 $ Poids 29 % |
| 11 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 704 m · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −11 328 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 606 128 $ Poids 25 % |
| 12 | 95, rue des Cerisiers, Farnham 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 500 $/m²) 135,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 827 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 775 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.