60 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 103 $/m² · 97,1 m² · constr. 1976 · terrain 4 719,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 719,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471564712900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
46112471564712900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 50 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 809 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 287 $ Poids 74 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 773 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 487 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 545 205 $ Poids 73 % |
| 3 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 705 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 394 383 $ Poids 73 % |
| 4 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 854 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 440 263 $ Poids 72 % |
| 5 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 728 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +23 046 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 445 128 $ Poids 69 % |
| 6 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 553 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 839 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 429 802 $ Poids 66 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 843 m · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 969 $ Poids 66 % |
| 8 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 787 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 394 834 $ Poids 64 % |
| 9 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 746 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 280 $ Poids 63 % |
| 10 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 729 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie +29 569 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 419 710 $ Poids 61 % |
| 11 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 891 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 407 136 $ Poids 56 % |
| 12 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 074 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 327 606 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.