150 Rue DESCHAMPS · Farnham
Valeur estimée
403 800 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 83 m² · constr. 2006 · terrain 1 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 207 800 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471564939200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
46112471564939200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 328, rue Deslauriers, Farnham 2026-05-26 · 792 m · Vendu 427 500 $ (5 012 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 397 202 $ Poids 73 % |
| 2 | 336, rue Deslauriers, Farnham 2026-06-11 · 810 m · Vendu 485 000 $ (5 626 $/m²) 86,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 445 738 $ Poids 72 % |
| 3 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 791 m · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 422 077 $ Poids 70 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 757 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −25 140 $ | 378 212 $ Poids 69 % |
| 5 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 618 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 423 917 $ Poids 65 % |
| 6 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 289 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 321 034 $ Poids 55 % |
| 7 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 873 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 365 504 $ Poids 50 % |
| 8 | 1510, rue Baron, Farnham 2025-05-26 · 743 m · Vendu 455 000 $ (5 130 $/m²) 88,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 456 016 $ Poids 49 % |
| 9 | 1503, rue Pollender, Farnham 2025-10-20 · 953 m · Vendu 399 900 $ (4 328 $/m²) 92,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −20 341 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 386 622 $ Poids 45 % |
| 10 | 352, rue Deslauriers, Farnham 2025-04-16 · 847 m · Vendu 420 000 $ (4 924 $/m²) 85,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 440 801 $ Poids 45 % |
| 11 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 362 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 068 $ Poids 44 % |
| 12 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 897 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 160 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 443 590 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.