154 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
385 100 $
Autre · 1 173 $/m² · 328,3 m² · constr. 1965 · terrain 4 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 812,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
2734
Usage
Industrie de la préfabrication de maisons
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 118 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471565735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
83 800 $
Rôle antérieur
118 100 $
ID provincial
46112471565735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 426 055 $ Poids 28 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 422 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +140 380 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 693 880 $ Poids 19 % |
| 3 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 823 307 $ Poids 19 % |
| 4 | 1420-1424, rue Principale E., Farnham 2026-04-10 · 728 m · Vendu 669 000 $ (2 916 $/m²) 229,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +144 211 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 773 472 $ Poids 18 % |
| 5 | 1431-1435, rue Stevens, Farnham 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 754 000 $ (3 139 $/m²) 240,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie +138 275 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 856 656 $ Poids 15 % |
| 6 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +51 560 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 477 287 $ Poids 14 % |
| 7 | 173-175-177, rue William, Farnham 2025-10-30 · 769 m · Vendu 619 000 $ (2 778 $/m²) 222,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +146 554 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 761 012 $ Poids 12 % |
| 8 | 1565-1569, rue Baron, Farnham 2024-12-13 · 687 m · Vendu 766 500 $ (3 196 $/m²) 239,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +147 023 $ · Ajust. superficie +141 441 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 978 314 $ Poids 12 % |
| 9 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 506 724 $ Poids 12 % |
| 10 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 828 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 684 078 $ Poids 9 % |
| 11 | 1536, 1538 et 1540, rue Pollender, Farnham 2025-11-26 · 996 m · Vendu 790 000 $ (3 617 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 981 616 $ Poids 9 % |
| 12 | 137-139-141, rue des Peupliers, Farnham 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 128 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +133 391 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 885 307 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.