184 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
291 400 $
Unifamiliale · 2 821 $/m² · 103,3 m² · constr. 1935 · terrain 9 353,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 353,2 m²
Frontage
180,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 500 $
Rôle antérieur 153 600 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471567586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
46112471567586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 18 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 930 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 334 429 $ Poids 66 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 563 947 $ Poids 61 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 402 114 $ Poids 61 % |
| 4 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 597 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 400 097 $ Poids 53 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 914 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 408 864 $ Poids 52 % |
| 6 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 003 $ Poids 49 % |
| 7 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 569 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 813 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 112 357 $ Poids 48 % |
| 9 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 461 366 $ Poids 45 % |
| 10 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 246 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 460 996 $ Poids 45 % |
| 11 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 866 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +33 260 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 444 222 $ Poids 44 % |
| 12 | 1323, rue Philippe, Farnham 2025-03-28 · 913 m · Vendu 301 000 $ (2 928 $/m²) 102,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +732 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 372 149 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.