194 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
351 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 102,6 m² · constr. 1962 · terrain 5 165,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 165,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 600 $
Rôle antérieur 184 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471568768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
184 900 $
ID provincial
46112471568768600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 383 829 $ Poids 61 % |
| 2 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 422 187 $ Poids 56 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 561 831 $ Poids 55 % |
| 4 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 690 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge −5 594 $ | 117 560 $ Poids 52 % |
| 5 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 129 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 407 229 $ Poids 49 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 538 $ Poids 48 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 451 418 $ Poids 44 % |
| 8 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −21 887 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 531 808 $ Poids 42 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 459 248 $ Poids 42 % |
| 10 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 459 532 $ Poids 41 % |
| 11 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 988 m · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +31 631 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 442 594 $ Poids 41 % |
| 12 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 394 036 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.