50 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
663 500 $
Autre · 1 956 $/m² · 339,2 m² · constr. 1978 · terrain 29 146,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 146,2 m²
Frontage
128 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 619 300 $ -13.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471573312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
442 200 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
619 300 $
ID provincial
46112471573312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
837 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
431 250 $
$/m² médian
3 885
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420-1424, rue Principale E., Farnham 2026-04-10 · 698 m · Vendu 669 000 $ (2 916 $/m²) 229,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +160 105 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 789 365 $ Poids 15 % |
| 2 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 651 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 710 325 $ Poids 14 % |
| 3 | 1431-1435, rue Stevens, Farnham 2025-07-14 · 889 m · Vendu 754 000 $ (3 139 $/m²) 240,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 780 $ · Ajust. superficie +155 383 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 873 763 $ Poids 13 % |
| 4 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 837 229 $ Poids 12 % |
| 5 | 1565-1569, rue Baron, Farnham 2024-12-13 · 576 m · Vendu 766 500 $ (3 196 $/m²) 239,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +147 023 $ · Ajust. superficie +158 862 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 995 734 $ Poids 11 % |
| 6 | 173-175-177, rue William, Farnham 2025-10-30 · 725 m · Vendu 619 000 $ (2 778 $/m²) 222,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 358 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 769 208 $ Poids 10 % |
| 7 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +59 248 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 484 975 $ Poids 10 % |
| 8 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +42 442 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 513 953 $ Poids 8 % |
| 9 | 1536, 1538 et 1540, rue Pollender, Farnham 2025-11-26 · 840 m · Vendu 790 000 $ (3 617 $/m²) 218,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 116 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 981 616 $ Poids 8 % |
| 10 | 137-139-141, rue des Peupliers, Farnham 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 128 $/m²) 243 m² · constr. 2019 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie +150 436 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 902 352 $ Poids 7 % |
| 11 | 1381, 1383, 1385, rue Stevens, Farnham 2024-09-09 · 945 m · Vendu 685 000 $ (2 805 $/m²) 244,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +133 241 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 887 937 $ Poids 7 % |
| 12 | 101-105, rue Des Peupliers, Farnham 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 640 $/m²) 230,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +197 262 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 963 854 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.