161 Rue DESCHAMPS · Farnham
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 109,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 300 $
Rôle antérieur 249 500 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471576578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
46112471576578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 969 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 173 $ Poids 65 % |
| 2 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 083 $ Poids 56 % |
| 3 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 974 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 467 601 $ Poids 56 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 663 $ Poids 53 % |
| 5 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 488 947 $ Poids 51 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 462 $ Poids 46 % |
| 7 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 291 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 562 399 $ Poids 46 % |
| 8 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 584 $ Poids 45 % |
| 9 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 890 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +7 831 $ | 134 722 $ Poids 41 % |
| 10 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 927 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 877 $ Poids 41 % |
| 11 | 1323, rue Philippe, Farnham 2025-03-28 · 950 m · Vendu 301 000 $ (2 928 $/m²) 102,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 380 933 $ Poids 38 % |
| 12 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 231 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 475 981 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.