169 Rue DESCHAMPS · Farnham
Valeur estimée
444 700 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 119,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 600 $
Rôle antérieur 263 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471577597300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
46112471577597300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 204 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 378 $ Poids 60 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 491 053 $ Poids 59 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 538 $ Poids 53 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 575 078 $ Poids 46 % |
| 5 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 584 482 $ Poids 43 % |
| 6 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 975 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 572 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 671 $ Poids 41 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 442 617 $ Poids 41 % |
| 8 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 212 888 $ Poids 40 % |
| 9 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 284 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −8 568 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 303 529 $ Poids 39 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +57 131 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 613 823 $ Poids 39 % |
| 11 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 437 411 $ Poids 35 % |
| 12 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 460 $ · Ajust. âge +32 438 $ | 514 398 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.