163 Rue DESCHAMPS · Farnham
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 121,8 m² · constr. 2013 · terrain 5 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 041,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 200 $
Rôle antérieur 366 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471577851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140552
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
366 300 $
ID provincial
46112471577851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 996 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 538 263 $ Poids 63 % |
| 2 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 265 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −3 193 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 136 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 536 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 438 036 $ Poids 51 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 627 709 $ Poids 46 % |
| 5 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 943 m · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −17 257 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 566 585 $ Poids 44 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 626 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 484 054 $ Poids 43 % |
| 8 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 230 491 $ Poids 42 % |
| 9 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 347 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −6 503 $ · Ajust. âge +26 447 $ | 336 008 $ Poids 40 % |
| 10 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +63 176 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 662 568 $ Poids 37 % |
| 11 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie −1 223 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 473 005 $ Poids 37 % |
| 12 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 372 488 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.