177 Rue DESCHAMPS · Farnham
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 123,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016 m²
Frontage
58 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 260 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471579617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
46112471579617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 650
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 0 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 829 $ Poids 62 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 218 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 498 071 $ Poids 48 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 660 $ Poids 42 % |
| 4 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 178 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −4 955 $ · Ajust. âge −3 967 $ | 307 142 $ Poids 42 % |
| 5 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 022 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 221 $ Poids 38 % |
| 6 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 593 383 $ Poids 36 % |
| 7 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +30 189 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 583 883 $ Poids 36 % |
| 8 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +8 414 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 457 990 $ Poids 35 % |
| 9 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 331 $ Poids 34 % |
| 10 | 1509, rue Stevens, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 853 $/m²) 121,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 216 132 $ Poids 33 % |
| 11 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 232 m · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge +13 241 $ | 167 072 $ Poids 33 % |
| 12 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 600 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge +8 391 $ | 143 089 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.