189 1RE AVENUE · Farnham
Valeur estimée
474 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 109,3 m² · constr. 1992 · terrain 4 459,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,1 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 600 $
Rôle antérieur 271 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471585115600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
46112471585115600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 961 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 173 $ Poids 66 % |
| 2 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 836 m · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 852 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 482 001 $ Poids 62 % |
| 3 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 962 m · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 582 083 $ Poids 59 % |
| 4 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 996 m · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 663 $ Poids 56 % |
| 5 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 172 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 501 922 $ Poids 52 % |
| 6 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 994 m · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 962 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 462 $ Poids 50 % |
| 7 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 584 $ Poids 48 % |
| 8 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 424 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −29 805 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 578 149 $ Poids 44 % |
| 9 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 891 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 777 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 422 877 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, chemin Boulais, Farnham 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 067 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 818 $ Poids 40 % |
| 11 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 934 m · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 557 778 $ Poids 40 % |
| 12 | 1323, rue Philippe, Farnham 2025-03-28 · 940 m · Vendu 301 000 $ (2 928 $/m²) 102,8 m² · constr. 1860 Ajust. marché +40 317 $ · Ajust. superficie +9 516 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 380 933 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.