289 2E AVENUE · Farnham
Valeur estimée
435 900 $
Unifamiliale · 2 872 $/m² · 151,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 050,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 050,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 191 100 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471587117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
46112471587117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 58 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 032 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 032 $ Poids 41 % |
| 2 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 211 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +60 675 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 642 379 $ Poids 35 % |
| 3 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +47 458 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 597 700 $ Poids 32 % |
| 4 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 319 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +24 465 $ · Ajust. âge −10 579 $ | 329 950 $ Poids 28 % |
| 5 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 823 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 605 540 $ Poids 26 % |
| 6 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +56 208 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 504 005 $ Poids 22 % |
| 7 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +77 059 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 665 864 $ Poids 22 % |
| 8 | 1620, rue Baron, Farnham 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 776 $/m²) 153,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +95 456 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 058 $ Poids 20 % |
| 9 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge +36 704 $ | 560 986 $ Poids 20 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 624 628 $ Poids 20 % |
| 11 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +30 030 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 552 956 $ Poids 20 % |
| 12 | 1531, rue Stevens, Farnham 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (3 494 $/m²) 122,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +56 928 $ · Ajust. superficie +51 185 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 493 313 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.