203 3E AVENUE · Farnham
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 111,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 019,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,6 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 273 400 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471589120400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
46112471589120400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 021 $ Poids 55 % |
| 2 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 90 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 580 208 $ Poids 52 % |
| 3 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 484 012 $ Poids 48 % |
| 4 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 679 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +10 628 $ | 138 746 $ Poids 45 % |
| 5 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +32 042 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 588 734 $ Poids 43 % |
| 6 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 197 $ Poids 43 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 051 $ · Ajust. âge +41 088 $ | 504 639 $ Poids 40 % |
| 8 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 137 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +13 879 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 430 438 $ Poids 35 % |
| 9 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +10 683 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 501 794 $ Poids 34 % |
| 10 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 862 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 362 $ Poids 34 % |
| 11 | 1543, rue Pollender, Farnham 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (4 527 $/m²) 98,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +29 878 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 471 563 $ Poids 33 % |
| 12 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie −25 432 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 563 373 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.