1005 Boulevard INDUSTRIEL · Farnham
Valeur estimée
668 100 $
Autre · 1 870 $/m² · 357,2 m² · constr. 2005 · terrain 5 421,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 421,9 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
782 400 $
Rôle antérieur 635 300 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471605495000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3138702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
46112471605495000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 87 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 925 m · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 225 $ Poids 60 % |
| 2 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 641 m · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +46 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 220 $ Poids 56 % |
| 3 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 408 835 $ Poids 15 % |
| 4 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +65 870 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 642 408 $ Poids 14 % |
| 5 | 708-712, rue Principale Est, Farnham 2025-08-08 · 952 m · Vendu 360 000 $ (1 411 $/m²) 255,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +71 944 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 497 671 $ Poids 14 % |
| 6 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 523 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 776 250 $ Poids 13 % |
| 7 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −80 416 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 681 722 $ Poids 13 % |
| 8 | 636 à 642, rue Saint-Joseph, Farnham 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (1 326 $/m²) 275,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +54 379 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 525 889 $ Poids 13 % |
| 9 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 354 460 $ Poids 12 % |
| 10 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −59 284 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 543 010 $ Poids 11 % |
| 11 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 749 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 793 350 $ Poids 9 % |
| 12 | 681-683, rue Saint-Paul, Farnham 2024-09-13 · 901 m · Vendu 425 000 $ (1 638 $/m²) 259,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +80 118 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 633 360 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.