1101-1105 Boulevard INDUSTRIEL · Farnham
Valeur estimée
708 600 $
Autre · 1 194 $/m² · 593,6 m² · constr. 2015 · terrain 2 996,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
593,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 996,7 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
606 100 $
Rôle antérieur 491 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471606416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
3136952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
516 200 $
Rôle antérieur
491 900 $
ID provincial
46112471606416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 991 m · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +38 040 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 740 855 $ Poids 33 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +93 036 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 855 173 $ Poids 28 % |
| 3 | 354, rue Collins, Farnham 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 1 695 000 $ (2 700 $/m²) 627,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie −46 168 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 1 839 705 $ Poids 24 % |
| 4 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +68 588 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 670 883 $ Poids 22 % |
| 5 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +62 452 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 437 077 $ Poids 4 % |
| 6 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 1.6 km · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +98 847 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 725 541 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.