1055 Boulevard INDUSTRIEL · Farnham
Valeur estimée
425 800 $
Autre · constr. 2014 · terrain 13 402,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 402,4 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
361 800 $
Rôle antérieur 253 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471606861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3138527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 000 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
46112471606861300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
419 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 56 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 559 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 562 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 500 $ Poids 60 % |
| 3 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 666 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 497 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 718 $ Poids 55 % |
| 5 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 780 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 667 275 $ Poids 53 % |
| 6 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 512 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 491 111 $ Poids 52 % |
| 7 | 681-683, rue de l'Hôpital, Farnham 2026-05-06 · 781 m · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 52 % |
| 8 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 744 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 412 821 $ Poids 52 % |
| 9 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 831 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 927 $ Poids 50 % |
| 10 | 863, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-11 · 706 m · Vendu 305 000 $ (2 162 $/m²) 141,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 566 $ Poids 49 % |
| 11 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 810 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 500 872 $ Poids 47 % |
| 12 | 860, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-12 · 768 m · Vendu 505 000 $ (2 517 $/m²) 200,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 314 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.