1165 Boulevard INDUSTRIEL · Farnham
Valeur estimée
764 300 $
Autre · 1 633 $/m² · 468 m² · constr. 2023 · terrain 7 333 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
468 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 333 m²
Frontage
66,6 m
CUBF
2083
Usage
Amidonnerie et fabrication de graisses et d'huiles végétales
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 000 $
Rôle antérieur 650 900 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471608662200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3140568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
831 300 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
46112471608662200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
408 389 $
$/m² médian
2 728
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 93 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (1 467 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 763 018 $ Poids 52 % |
| 2 | 544-558, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (1 082 $/m²) 466,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 944 $ Poids 42 % |
| 3 | 399, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (1 088 $/m²) 523,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −30 312 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 672 502 $ Poids 31 % |
| 4 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 413 m · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +187 757 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 1 157 540 $ Poids 15 % |
| 5 | 651-657, rue Saint-Paul, Farnham 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (1 188 $/m²) 324 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 509 056 $ Poids 13 % |
| 6 | 92 à 96, rue du Pacifique, Farnham 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (699 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 393 183 $ Poids 12 % |
| 7 | 72, 74, 76, rue du Pacifique, Farnham 2024-03-21 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (1 106 $/m²) 414,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +121 794 $ · Ajust. superficie +29 372 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 656 066 $ Poids 5 % |
| 8 | 354, rue Collins, Farnham 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 1 695 000 $ (2 700 $/m²) 627,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 373 $ · Ajust. superficie −215 722 $ · Ajust. âge +169 500 $ | 1 670 151 $ Poids 3 % |
| 9 | 196-200, rue St-Louis, Farnham 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (959 $/m²) 312,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +74 425 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 461 968 $ Poids 3 % |
| 10 | 38-40, rue de la Visitation Est, Farnham 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (1 727 $/m²) 280,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 697 789 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.