615 Rue MCCORKILL · Farnham
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 94,5 m² · constr. 1948 · terrain 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
994,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 223 300 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471620604900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
223 300 $
ID provincial
46112471620604900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 825 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 954 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 392 054 $ Poids 73 % |
| 2 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 986 m · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 382 596 $ Poids 64 % |
| 3 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 970 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 455 $ Poids 63 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 998 m · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 388 311 $ Poids 61 % |
| 5 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 439 017 $ Poids 53 % |
| 6 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 915 m · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 343 412 $ Poids 52 % |
| 7 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 537 346 $ Poids 50 % |
| 8 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 695 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 107 449 $ Poids 50 % |
| 9 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 438 319 $ Poids 49 % |
| 10 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 837 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −22 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 596 $ Poids 48 % |
| 11 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 495 $ Poids 48 % |
| 12 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 423 754 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.