699 Rue MCCORKILL · Farnham
Valeur estimée
861 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 189,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 694,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,6 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
893 800 $
Rôle antérieur 557 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471621755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
557 400 $
ID provincial
46112471621755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 96 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 966 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 417 916 $ Poids 62 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 699 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 614 293 $ Poids 62 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 299 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 840 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 627 660 $ Poids 54 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 138 $ Poids 53 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 172 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 526 028 $ Poids 50 % |
| 6 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 313 $ Poids 39 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 483 787 $ Poids 34 % |
| 8 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 622 824 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 981 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 317 $ Poids 30 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 796 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +50 308 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 702 673 $ Poids 25 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 671 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 441 669 $ Poids 24 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +10 569 $ · Ajust. âge +5 147 $ | 201 342 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.