761 Rue MCCORKILL · Farnham
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 113,3 m² · constr. 1930 · terrain 2 893,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 893,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471622810500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
128 600 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
46112471622810500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 42 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 777 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +14 179 $ · Ajust. âge −37 060 $ | 427 052 $ Poids 60 % |
| 2 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 669 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 169 $ Poids 57 % |
| 3 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 759 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −8 084 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 492 $ Poids 56 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 892 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 408 333 $ Poids 54 % |
| 5 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 756 $ Poids 50 % |
| 6 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 530 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 040 $ Poids 48 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 447 054 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 570 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +7 250 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 117 934 $ Poids 46 % |
| 9 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 221 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 485 971 $ Poids 43 % |
| 10 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 930 $ Poids 43 % |
| 11 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 809 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 932 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 932 $ Poids 42 % |
| 12 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 424 294 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.