801 Rue MCCORKILL · Farnham
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 4 935 $/m² · 124,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 900 $
Rôle antérieur 379 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471622904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
46112471622904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 82 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 758 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 475 $ Poids 56 % |
| 2 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 540 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 625 620 $ Poids 55 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 158 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 504 769 $ Poids 51 % |
| 4 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 769 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +35 351 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 526 462 $ Poids 46 % |
| 5 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 734 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 234 $ Poids 43 % |
| 6 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +7 868 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 223 $ Poids 42 % |
| 7 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 529 718 $ Poids 41 % |
| 8 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 383 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +10 579 $ | 322 617 $ Poids 41 % |
| 9 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 436 574 $ Poids 40 % |
| 10 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 557 514 $ Poids 39 % |
| 11 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −23 781 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 546 936 $ Poids 35 % |
| 12 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 477 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 523 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.