821 Rue MCCORKILL · Farnham
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 120 m² · constr. 1967 · terrain 2 376,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 376,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 313 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471622977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
313 400 $
ID provincial
46112471622977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 70 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 758 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 444 746 $ Poids 57 % |
| 2 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 550 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −7 026 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 304 $ Poids 54 % |
| 3 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 765 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +27 193 $ · Ajust. âge +39 119 $ | 516 245 $ Poids 52 % |
| 4 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 388 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 423 638 $ Poids 47 % |
| 5 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 769 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 492 241 $ Poids 46 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 471 586 $ Poids 45 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +21 857 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 520 284 $ Poids 44 % |
| 8 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 870 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 545 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 441 445 $ Poids 44 % |
| 9 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 716 $ Poids 42 % |
| 10 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 428 487 $ Poids 41 % |
| 11 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 398 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie −8 362 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 281 255 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 514 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge −2 797 $ | 130 061 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.