1410 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 193,8 m² · constr. 1820 · terrain 8 924,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 924,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 318 700 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471624343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1820
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3431252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
46112471624343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 71 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 882 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 370 727 $ Poids 67 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 574 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 114 $ Poids 65 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 566 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 110 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 390 $ Poids 57 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 103 $ Poids 54 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 457 141 $ Poids 50 % |
| 6 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 217 $ Poids 45 % |
| 7 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +15 763 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 525 935 $ Poids 38 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 862 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 425 298 $ Poids 34 % |
| 9 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 754 $ Poids 29 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 657 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +57 016 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 608 380 $ Poids 25 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 599 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 741 $ Poids 23 % |
| 12 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 198 832 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.