6 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
707 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 257,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 739,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 739,6 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 900 $
Rôle antérieur 490 700 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471633839900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
529 200 $
Rôle antérieur
490 700 $
ID provincial
46112471633839900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 504 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 656 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 707 856 $ Poids 70 % |
| 2 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 877 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 941 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 660 441 $ Poids 62 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 589 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 595 889 $ Poids 28 % |
| 4 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +61 963 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 472 883 $ Poids 23 % |
| 5 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 462 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +99 230 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 708 257 $ Poids 20 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +51 444 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 543 103 $ Poids 19 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +29 362 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 314 659 $ Poids 14 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 288 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 568 288 $ Poids 14 % |
| 9 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +75 545 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 478 $ Poids 14 % |
| 10 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +105 277 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 718 249 $ Poids 12 % |
| 11 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +52 066 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 507 405 $ Poids 10 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 806 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 778 614 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.