881 Rue MCCORKILL · Farnham
Valeur estimée
630 200 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 152,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,7 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 410 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471634202800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 600 $
Valeur bâtiment
447 000 $
Rôle antérieur
410 000 $
ID provincial
46112471634202800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 84 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 426 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 554 353 $ Poids 47 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 893 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 765 $ Poids 40 % |
| 3 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 738 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −8 784 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 643 580 $ Poids 40 % |
| 4 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 802 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 399 802 $ Poids 38 % |
| 5 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 427 $ Poids 30 % |
| 6 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 630 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +62 378 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 709 708 $ Poids 29 % |
| 7 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +47 280 $ | 672 169 $ Poids 29 % |
| 8 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 624 489 $ Poids 27 % |
| 9 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 060 $ Poids 27 % |
| 10 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 321 $ Poids 26 % |
| 11 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +8 285 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 147 734 $ Poids 26 % |
| 12 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +45 029 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 478 919 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.