4 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
287 500 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 70,3 m² · constr. 1946 · terrain 1 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,9 m²
Frontage
0,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 154 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471634275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
46112471634275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 18 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 738 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −4 742 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 348 006 $ Poids 68 % |
| 2 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 782 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 332 832 $ Poids 43 % |
| 3 | 170, Chemin Martin, Farnham 2025-03-24 · 771 m · Vendu 255 000 $ (3 257 $/m²) 78,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 156 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 629 $ Poids 37 % |
| 4 | 1490, rue Welch, Farnham 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 322 000 $ (4 792 $/m²) 67,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 988 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 314 216 $ Poids 35 % |
| 5 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 337 717 $ Poids 29 % |
| 6 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 346 $ Poids 25 % |
| 7 | 1546, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 549 $ Poids 25 % |
| 8 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.7 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 185 902 $ Poids 22 % |
| 9 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −9 779 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 135 996 $ Poids 20 % |
| 10 | 270, chemin Magenta, Farnham 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 373 000 $ (4 940 $/m²) 75,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 801 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 353 656 $ Poids 17 % |
| 11 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 301 292 $ Poids 15 % |
| 12 | 788, Smith, Farnham 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (5 569 $/m²) 83,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 812 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 475 558 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.