110 Rue PAIX · Farnham
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 139,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,6 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 000 $
Rôle antérieur 412 500 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471640948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
512 000 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
46112471640948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 280
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 86 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 286 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 682 244 $ Poids 48 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 531 831 $ Poids 43 % |
| 3 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 395 486 $ Poids 42 % |
| 4 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 123 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +11 975 $ · Ajust. âge +26 447 $ | 354 486 $ Poids 39 % |
| 5 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 631 597 $ Poids 37 % |
| 6 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 621 998 $ Poids 37 % |
| 7 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1000 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +35 470 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 046 $ Poids 33 % |
| 8 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 261 $ Poids 30 % |
| 9 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 405 052 $ Poids 29 % |
| 10 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +40 100 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 153 $ Poids 29 % |
| 11 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +46 286 $ · Ajust. âge −6 180 $ | 690 712 $ Poids 28 % |
| 12 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 174 m · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +8 383 $ · Ajust. âge +13 241 $ | 175 828 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.