12 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
457 100 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 148,7 m² · constr. 1945 · terrain 10 849,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 849,7 m²
Frontage
113,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 284 700 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471644713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
284 700 $
ID provincial
46112471644713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +24 617 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 469 994 $ Poids 43 % |
| 2 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 884 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 536 352 $ Poids 34 % |
| 3 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 545 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +54 075 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 596 405 $ Poids 34 % |
| 4 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 171 $ Poids 34 % |
| 5 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 134 $ Poids 34 % |
| 6 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 473 153 $ Poids 30 % |
| 7 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 431 129 $ Poids 30 % |
| 8 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 456 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +21 265 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 310 882 $ Poids 30 % |
| 9 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 186 556 $ Poids 28 % |
| 10 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 049 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 365 649 $ Poids 26 % |
| 11 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +28 240 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 598 958 $ Poids 25 % |
| 12 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 146 077 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.