7 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
593 400 $
Autre · constr. 1983 · terrain 32 320 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 320 m²
Frontage
237,3 m
CUBF
4822
Usage
Distribution locale d'électricité
Valeur au rôle 2026 — composition
703 000 $
Rôle antérieur 441 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471646583100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3140591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 400 $
Valeur bâtiment
21 600 $
Rôle antérieur
441 800 $
ID provincial
46112471646583100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 80 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 739 m · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 571 950 $ Poids 55 % |
| 2 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 311 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 578 127 $ Poids 52 % |
| 3 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 924 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 430 500 $ Poids 48 % |
| 4 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 933 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 621 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 263 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 153 $ | 128 024 $ Poids 44 % |
| 6 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 44 % |
| 7 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 869 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 388 718 $ Poids 43 % |
| 8 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 884 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 491 111 $ Poids 41 % |
| 9 | 1410, rue Saint-Paul, Farnham 2025-09-16 · 831 m · Vendu 820 000 $ (2 555 $/m²) 321 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 813 983 $ Poids 41 % |
| 10 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 963 m · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 890 $ Poids 41 % |
| 11 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 021 $ Poids 38 % |
| 12 | 681-683, rue de l'Hôpital, Farnham 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 226 $/m²) 193,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.