213 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 133,5 m² · constr. 1982 · terrain 3 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 263 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471650676400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
46112471650676400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 213 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 603 420 $ Poids 56 % |
| 2 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 69 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +5 574 $ · Ajust. âge −10 579 $ | 311 059 $ Poids 43 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 921 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 006 $ Poids 40 % |
| 4 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 520 $ Poids 40 % |
| 5 | 1610, rue Baron, Farnham 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 314 $/m²) 129,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 558 224 $ Poids 39 % |
| 6 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 241 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 817 $ Poids 36 % |
| 7 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 683 $ Poids 35 % |
| 8 | 1957, Chemin du Curé-Godbout, Farnham 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 010 $/m²) 119,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 506 522 $ Poids 35 % |
| 9 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 500 $ Poids 32 % |
| 10 | 1525, rue Pelletier, Farnham 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 618 000 $ (5 086 $/m²) 121,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 605 $ · Ajust. superficie +30 519 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 619 324 $ Poids 32 % |
| 11 | 1537, rue Stevens, Farnham 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 837 $/m²) 122,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 468 899 $ Poids 31 % |
| 12 | 189, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-07-26 · 153 m · Vendu 132 412 $ (1 068 $/m²) 124 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 792 $ · Ajust. superficie +5 072 $ · Ajust. âge +13 241 $ | 172 518 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.