215 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
396 100 $
Unifamiliale · 4 135 $/m² · 95,8 m² · constr. 1979 · terrain 3 085,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 085,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 219 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471650679400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
224 000 $
Rôle antérieur
219 400 $
ID provincial
46112471650679400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 49 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 503 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −2 510 $ · Ajust. âge +3 916 $ | 123 277 $ Poids 57 % |
| 2 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 719 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 719 $ Poids 56 % |
| 3 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +15 138 $ | 443 867 $ Poids 54 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 247 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 391 347 $ Poids 52 % |
| 5 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 415 312 $ Poids 52 % |
| 6 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 392 561 $ Poids 46 % |
| 7 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −15 416 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 541 276 $ Poids 45 % |
| 8 | 185, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-12-23 · 256 m · Vendu 260 000 $ (2 945 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 336 513 $ Poids 43 % |
| 9 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 441 724 $ Poids 43 % |
| 10 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 383 391 $ Poids 43 % |
| 11 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 426 778 $ Poids 42 % |
| 12 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 471 299 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.