209 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
262 000 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 98,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 043,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 500 $
Rôle antérieur 92 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471650962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
46112471650962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 14 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 562 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 109 736 $ Poids 57 % |
| 2 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 391 690 $ Poids 56 % |
| 3 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 042 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 335 583 $ Poids 53 % |
| 4 | 222, rue Lalanne, Farnham 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (4 671 $/m²) 89,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 397 887 $ Poids 51 % |
| 5 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 673 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 385 173 $ Poids 51 % |
| 6 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 739 $ Poids 50 % |
| 7 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 377 152 $ Poids 50 % |
| 8 | 351, rue Dynes, Farnham 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 455 $/m²) 95,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 128 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 389 628 $ Poids 45 % |
| 9 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −16 471 $ | 419 089 $ Poids 43 % |
| 10 | 315, rue Dynes, Farnham 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 462 500 $ (5 238 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +26 975 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 449 057 $ Poids 43 % |
| 11 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 493 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 449 257 $ Poids 42 % |
| 12 | 1790, rue Principale Est, Farnham 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (4 652 $/m²) 89 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 433 290 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.