217 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 112,1 m² · constr. 1975 · terrain 7 976,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 976,7 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 265 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471651684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
46112471651684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 495
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 65 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 570 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 070 $ Poids 54 % |
| 2 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 258 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 539 485 $ Poids 51 % |
| 3 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 451 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +1 678 $ | 130 130 $ Poids 50 % |
| 4 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +11 848 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 502 959 $ Poids 48 % |
| 5 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 441 488 $ Poids 44 % |
| 6 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −10 063 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 439 513 $ Poids 43 % |
| 7 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge +6 488 $ | 471 370 $ Poids 39 % |
| 8 | 1505, rue Pelletier, Farnham 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 046 $/m²) 100,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 590 547 $ Poids 38 % |
| 9 | 1500, rue Pelletier, Farnham 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (5 031 $/m²) 111,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 707 $ Poids 38 % |
| 10 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 493 849 $ Poids 37 % |
| 11 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 521 976 $ Poids 36 % |
| 12 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 224 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 482 974 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.