275 Chemin RIVE-SUD · Farnham
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 153,9 m² · constr. 1930 · terrain 4 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 644,3 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 302 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471653140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
321 800 $
Rôle antérieur
302 100 $
ID provincial
46112471653140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 492
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 74 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 623 $ Poids 37 % |
| 2 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 933 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 544 657 $ Poids 35 % |
| 3 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 480 130 $ Poids 32 % |
| 4 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 424 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +65 146 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 607 475 $ Poids 31 % |
| 5 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 730 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 345 330 $ Poids 29 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 692 $ Poids 28 % |
| 7 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 321 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +26 633 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 316 250 $ Poids 27 % |
| 8 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 572 578 $ Poids 27 % |
| 9 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 133 $ Poids 26 % |
| 10 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 282 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 609 999 $ Poids 25 % |
| 11 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +31 151 $ · Ajust. âge −45 880 $ | 481 957 $ Poids 25 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 477 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.