20 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
445 200 $
Unifamiliale · 2 812 $/m² · 158,3 m² · constr. 1955 · terrain 2 582,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 582,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 241 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471654426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
46112471654426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
426 250 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 295 m · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 467 914 $ Poids 46 % |
| 2 | 335, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (2 815 $/m²) 182,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −34 201 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 578 771 $ Poids 37 % |
| 3 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 950 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 566 834 $ Poids 35 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +41 378 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 510 255 $ Poids 33 % |
| 5 | 1524, chemin des Coteaux, Farnham 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 088 $/m²) 160,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 440 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 200 526 $ Poids 31 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 941 $ Poids 28 % |
| 7 | 352, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 458 800 $ (3 386 $/m²) 135,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 886 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge −25 234 $ | 510 052 $ Poids 26 % |
| 8 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 087 $ Poids 26 % |
| 9 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 451 136 $ Poids 24 % |
| 10 | 207, Chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-11-07 · 468 m · Vendu 264 473 $ (2 065 $/m²) 128,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 591 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −26 447 $ | 320 792 $ Poids 22 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 388 $ Poids 21 % |
| 12 | 412, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-27 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 570 $/m²) 140,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 395 983 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.