24 Chemin MAGENTA · Farnham
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 105,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 844,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 600 $
Rôle antérieur 227 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
471654787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
227 000 $
ID provincial
46112471654787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin Magenta, Farnham 2025-05-13 · 169 m · Vendu 111 874 $ (1 115 $/m²) 100,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 997 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +3 356 $ | 128 351 $ Poids 62 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 636 $ Poids 56 % |
| 3 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 999 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 490 917 $ Poids 54 % |
| 4 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 459 196 $ Poids 43 % |
| 5 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 488 225 $ Poids 41 % |
| 6 | 121, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 498 $/m²) 107,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 226 $ Poids 40 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +39 780 $ | 516 058 $ Poids 39 % |
| 8 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 284 $ Poids 38 % |
| 9 | 177, rue Deschamps, Farnham 2025-04-15 · 533 m · Vendu 525 000 $ (4 258 $/m²) 123,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −37 044 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 534 161 $ Poids 36 % |
| 10 | 1525, chemin des Coteaux, Farnham 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 982 $/m²) 122,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 409 288 $ Poids 34 % |
| 11 | 194, chemin de la Rive-Sud, Farnham 2024-09-27 · 600 m · Vendu 320 000 $ (3 119 $/m²) 102,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 415 305 $ Poids 33 % |
| 12 | 164, rue Saint-Romuald, Farnham 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (4 436 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 631 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 464 106 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.